Immobilier · gestion locative · copropriété
Protégez les virements de vos locataires et copropriétaires
Dépôts de garantie, loyers, appels de fonds : chaque paiement attendu est une occasion pour un fraudeur. Il lui suffit d'un domaine qui ressemble au vôtre et d'un « nouveau » RIB.
Là où la fraude au faux RIB frappe les agences
- 01
Dépôt de garantie
Le futur locataire attend vos coordonnées bancaires. Un e-mail venu d'un domaine sosie arrive avant le vôtre, avec un autre RIB.
- 02
Loyers
Un message annonce que l'agence change de banque. Les loyers des mois suivants partent sur le compte du fraudeur.
- 03
Appels de fonds
Les copropriétaires reçoivent un appel de fonds aux couleurs du syndic, avec des coordonnées bancaires modifiées.
- 04
Ventes et acomptes
À l'approche d'une signature, l'acquéreur reçoit des instructions de virement falsifiées pour l'acompte.
Ce que Spamr vérifie pour votre agence
À partir de données publiques uniquement : le DNS et les registres de noms de domaine. Aucune connexion aux sites testés.
- 01Les variantes du nom de votre agence : fautes de frappe, lettres doublées ou inversées, tirets
- 02Les caractères qui se ressemblent : 0 et o, rn et m, é et e, alphabet cyrillique
- 03Les autres extensions, dont .immo, .com, .eu et .fr
- 04Les mots-clés du métier ajoutés au nom : location, gestion, syndic, paiement, rib, facture
- 05Pour chaque sosie enregistré : serveur de messagerie, site web, date de création
Un message à transmettre à vos locataires
La meilleure protection reste une règle simple, connue de tous vos clients. Copiez ce texte dans vos e-mails, vos baux ou votre espace client.
Important : nos coordonnées bancaires ne changent jamais par simple e-mail. Si vous recevez un message vous demandant de payer un loyer, un dépôt de garantie ou un appel de fonds sur un nouveau compte, ne faites aucun virement. Appelez l'agence au numéro habituel, indiqué sur votre bail, pour vérifier. Vérifiez aussi l'adresse exacte de l'expéditeur : les fraudeurs utilisent des adresses presque identiques à la nôtre.
Être prévenu dès qu'un sosie apparaît
La surveillance continue ouvre prochainement, avec des offres adaptées aux agences et aux administrateurs de biens qui gèrent plusieurs mandants.